 |
|
|
 |
|
Eventuelle bemærkninger eller indsigelser skal sendes til:
plan-byg@gribskov.dk
eller
Planudvalget, Gribskov Kommune, Rådhuset, Rådhusvej 3, 3200 Helsinge.
Indsigelser eller ændringsforslag skal være Kommunen i hænde senest den 02.02.2010, hvis bemærkningerne skal indgå i Byrådets stillingtagen, når planerne skal endelig vedtages.
Det forventes, at Byrådet tager stilling til lokalplanens endelige vedtagelse i 2. kvartal 2010.
Her kan du læse lkalplanen.
http://www.gribskov.dk/gribskov/web.nsf/Vindue?ReadForm&db=C1257258002FD751&iD=969641CD609C42CEC125766A0033B922
Godkendt med følgende rettelser
Lokalplanområdet omfatter matr.nr. 2 og 69b Vejby By, Vejby beliggende på Rågelejevej 2 i Vejby. Lokalplanforslaget skaber mulighed for opførelse af en dagligvarebutik og et ubemandet tankanlæg.
Lokalplan 555.03
skal erstatte den eksisterende Lokalplan 10.79 for Erhvervsområde i Vejby
for det pågældende område.
I forbindelse med offentlighedsfasen var Plan- og Miljøudvalget vært for et borgermøde om planen d. 20.01.2010
.
Hovedpunkter i indsigelser
Der er i perioden indkomm
et
1
2
indsig
elser / bemærkninger til planforslagene. Der ud over er der indkommet 2 underskriftsindsamling, hvoraf den ene med 75 underskrifter støtter indsigelse 5, der fremgår af bilag 2. Den anden underskriftsindsamling har 200 underskrifter og er rettet generelt imod placeringen af en Netto i Vejby. Den offentlige fremlæggelse af lokalplanforslaget har således skabt debat i lokalplanområdet, og det kan nævnes, at der ligeledes har været afholdt en afstemning om den anvendelse, som lokalplanforslaget rummer mulighed for på
www.vejbynet.dk
, den viste den 19.03.2010 en status på 112 for lokalplanen og 37 imod.
Bygherre har haft mulighed for at kommentere de indkomne indsigelser.
Hovedpunkterne i de indkomne bemærkninger/indsigelser drejer sig om:
-
Ind- og udkørsel ved Rågelejevej
-
Trafikmængde og trafikhåndtering i den omkringliggende by
-
Behovet for en dagligvarebutik og et tankanlæg
Notat med gennemgang af indsigelser/bemærkninger og administrationens vurdering af disse er vedlagt som bilag sammen med anbefalinger til ændringer.
Indsigelser/bemærkninger og bygherres kommentarer ligger til gennemsyn i sagen.
Analyse af trafikforhold
På baggrund af det særlige fokus på de trafikale forhold i Vejby er en analyse af problematikken og mulige løsninger blevet udarbejdet. Analysen er udarbejdet af Viatrafik og bestilt af bygherre efter fælles drøftelse med Gribskov kommune. Analysen er vedlagt som bilag 3.
Analysen påpeger blandt andet, at ved etablering af fælles ind- og udkørsel til Rågelejevej, vil det være hensigtsmæssigt at forbedre de trafikale forhold for lette trafikanter, der i dag vil kunne opleve det utrygt at færdes på denne strækning. Der foreslås derfor etablering af krydsningshelle, samt afmærket fælles cykel- og gangsti i begge sider af Rågelejevej.
Derudover vurderes den angivne cykelsti henover parkeringsarealet ikke at være hensigtsmæssig, da cyklister vurderes at ville køre tværs over området mod indgangen, fremfor at følge cykelafmærkningen, der er angivet at have to skarpe sving. Cykelstien over parkeringsarealet foreslås derfor fjernet fra det endelige kortbilag.
Administrationen er enig i vurderingen og anbefaler, at det indarbejdes i lokalplanen, at de nævnte tiltag skal være etableret før der kan laves overkørsel til Rågelejevej.
I høringsperioden er der ligeledes kommet bemærkninger til strækningen langs lokalplanområdet på Møngevej, hvor der opleves fremkommelighedsproblemer. Analysen vurdere at strækningen kan opleves utryg, men at der på baggrund af eksisterende videngrundlag ikke er muligt at drage egentlige konklusioner. Ud fra kendte trafiktællinger vurderer administrationen ikke, at der er behov for yderligere tiltag til håndtering af trafikken på Møngevej, og det vurderes ikke at eventuelle fremkommelighedsproblemer kan henføres til muligheden for opførelsen af en dagligvarebutik.
Det kan dog oplyses, at administrationen har bestilt trafiktællinger i juli, hvor trafikken vurderes at være størst. Trafiktællingerne har til formål at øge vidensgrundlaget om trafikken på strækningen, og at lade dette vidensgrundlag indgå i den almindelige trafikplanlægning i kommune.
Miljøscreening/vurdering
I henhold til Lov om Miljøvurdering af planer og programmer har kommunen i forbindelse med udarbejdelse af planforslagene vurderet, at lokalplanforslaget ikke skal miljøvurderes. Miljøscreeningen fremgår af separat dokument. Vurderingen har været offentlig fremlagt sammen med planforslaget og der er modtaget en række indsigelser til denne. Essensen af
indsigelserne går på:
-
At vurdering af at der vil være stigende trafikmængde ikke fører til nærmere undersøgelse af emnet.
Administrationen vurderer at bemærkningen ikke fører til ændringer i miljøscreeningens indhold, da denne omhandler afviklingen af trafikforhold inden for lokalplanens afgrænsning og håndteringen af problematikken med en stigning i trafikken gennem Vejby bliver nødvendigvis uden for lokalplanens afgrænsning. Hvor det i miljøscreeningen angives at stigningen i trafikbelastningen ikke er af væsentlig karakter er det med henblik på, at væsentlige påvirkninger vil udløse at der udarbejdes en egentlig miljøvurdering, hvilket der ikke vurderes at være behov for i denne sag. Problematikken i forhold til trafikafviklingen i Vejby håndteres i forbindelse med den overordnede planlægning for området og ikke inden for lokalplanens afgrænsning.
Administrationen anbefaler derfor,
at der træffes beslutning om at godkende at planforslaget ikke skal miljøvurderes.
På baggrund af ovenstående anbefaler administrationen, at lokalplanen vedtages med en indarbejdelsen af en række mindre væsentlige ændringer, herunder at der kun kan etableres overkørsel til Rågelejevej, såfremt de i bilag 2 beskrevne trafiksikkerhedsmæssige tiltag er udført. Da der på nuværende tidspunkt ikke er deciderede planer om at etablere tankanlæg, foreslås det at der i denne lokalplan ikke åbnes mulighed for dette, men at der, hvis det bliver aktuelt, kan udarbejdes lokalplantillæg
|
|
 |